Что это за формат xfr?

Файлы xfr можете открыть и пересохранить в другой формат с помощью cinema 4D.

Деревья которые вы открываете в максе - нискополигональные, что бы они были реалистичными необходимы текстуры, которые у вас слетают при открытии. Нужно вручную указать правильный путь к текстурам. Откройте редактор материалов, в материалах где есть текстуры укажите правильный путь.